El mercado de los pisos embargados ofrece oportunidades reales para comprar viviendas por debajo del precio de mercado, especialmente en la provincia de Córdoba. Sin embargo, no todas las zonas tienen el mismo volumen ni el mismo tipo de embargos. En este artículo te explicamos dónde hay más pisos embargados en Córdoba, qué debes saber antes de invertir y cómo elegir la mejor zona según tus objetivos.
¿Qué es un piso embargado?
Un piso embargado es una propiedad que ha sido retenida por orden judicial como garantía de una deuda. Los embargos más comunes son:
- Hipotecarios (con bancos)
- Administrativos (Hacienda, Seguridad Social)
- Judiciales (por impagos entre particulares)
Muchos de estos inmuebles terminan en subasta o en cesión de remate, una fórmula cada vez más frecuente que gestionamos desde Inmobiliaria Arjona.
¿Qué zonas de Córdoba tienen más embargos?
Gracias a nuestra experiencia directa con bancos, fondos y registros, te mostramos un resumen de las zonas con más pisos embargados disponibles actualmente (2025):
1. Lucena
- Alto volumen de cesiones de remate (pincha aquí para saber más del tema)
- Gran variedad: pisos, casas, adosados
- Ideal para inversión o primera vivienda
- Precios desde 35.000 €
Muchos embargos gestionados directamente por fondos → tramitación ágil
2. Cabra
- Zona residencial tranquila, con oferta embargada estable
- Interesante para alquilar a largo plazo
- Cesiones disponibles por menos de 40.000 €
- Baja competencia de inversores
3. Baena
- Muy buena relación calidad-precio
- Casas grandes con patio a precios muy bajos
- Algunas viviendas ocupadas (requieren gestión)
- Rentabilidad elevada tras reforma
4. Montilla
- Zona con vivienda embargada más dispersa, pero con oportunidades
- Inmuebles a reformar en zonas céntricas o rurales
- Buenas condiciones para compra en cesión o subasta
5. Córdoba capital (zonas periféricas)
- Menor volumen que pueblos, pero más demanda
- Barrios con más embargos: Sector Sur, Las Moreras, Palmeras
- Riesgos: inmuebles ocupados, situación legal compleja
- Potencial para reforma y venta posterior
Comparativa rápida
| Zona | Volumen embargos | Precio medio | Tipo de inmueble | Ideal para… |
| Lucena | Alto | 35.000–70.000 € | Piso / adosado | Inversión o vivienda |
| Cabra | Medio | 30.000–55.000 € | Piso | Inversores tranquilos |
| Baena | Medio-alto | 25.000–50.000 € | Casa | Reformar y alquilar |
| Montilla | Bajo-medio | 40.000–60.000 € | Piso / casa | Inversión puntual |
| Córdoba capital | Bajo | 50.000–90.000 € | Piso | Alta demanda, más riesgo |
¿Qué tener en cuenta antes de comprar un piso embargado?
- Comprobar si está ocupado
- Revisar nota simple registral y posibles cargas
- Saber si es cesión de remate o inmueble ya adjudicado
- Calcular costes totales: compra, desalojo, reforma, impuestos
En Inmobiliaria Arjona hacemos esta revisión por ti, y solo te presentamos operaciones viables.
Caso real
«Compré un piso en Baena por 27.000 €. Estaba ocupado, pero Inmobiliaria Arjona gestionó todo. En 6 meses lo reformé y lo alquilé por 420 €/mes. Hoy ya recuperé la inversión inicial.»
— Antonio R., inversor particular
¿Qué zona te conviene más?
- Si buscas precio mínimo y margen alto → Baena o Cabra
- Si buscas liquidez y buena reventa → Lucena o Córdoba
- Si quieres una vivienda propia sin hipotecarte demasiado → Montilla o Lucena
¿Te ayudamos a encontrar embargos según tu perfil?
En Inmobiliaria Arjona:
- Analizamos tu caso
- Seleccionamos inmuebles viables
- Negociamos con bancos y fondos
- Te acompañamos legal y comercialmente
Llámanos o déjanos tus datos en el formulario de contacto y te enseñamos los embargos disponibles en Córdoba hoy mismo.